สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยยังไม่พร้อมฟื้นตัวในตอนนี้
· mortgagenewsdaily.com
สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยยังคงลดลงต่อเนื่อง แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจะปรับตัวลดลงในที่สุด สมาคมธนาคารสินเชื่อที่อยู่อาศัย (MBA) รายงานว่าปริมาณการยื่นคำขอสินเชื่อโดยรวมลดลง 5.3% ในสัปดาห์ที่สิ้นสุดวันที่ 16 ตุลาคม แม้ว่าอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจะลดลงครั้งแรกในรอบกว่าสองเดือน อัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปีโดยเฉลี่ยลดลงเหลือ 7.41% จาก 7.50% ในสัปดาห์ก่อนหน้า การปรับปรุงดังกล่าวไม่เพียงพอที่จะกระตุ้นความต้องการ โดยคำขอสินเชื่อทั้งเพื่อซื้อและรีไฟแนนซ์ลดลง ดัชนีการซื้อที่ปรับตามฤดูกาลลดลง 7% ในสัปดาห์ และต่ำกว่าระดับปีก่อน 18% การรีไฟแนนซ์ลดลงน้อยกว่าที่ 2% แต่กิจกรรมยังคงต่ำกว่าปีก่อน 59% “คำขอสินเชื่อเพื่อซื้อลดลง 18 เปอร์เซ็นต์จากปีก่อน เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นผลักดันผู้ซื้อออกจากตลาด” โจเอล แคน จาก MBA กล่าว พร้อมสังเกตว่าสินเชื่ออัตราดอกเบี้ยปรับเปลี่ยนได้ (ARM) ยังคงเป็นตัวเลือกสำหรับผู้กู้ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมที่ต้องการอัตราดอกเบี้ยต่ำ ARMs คงที่ที่ 10.5% ของคำขอสินเชื่อ โดยมีอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของสินเชื่อคงที่ 30 ปีเกือบหนึ่งจุดเปอร์เซ็นต์ ส่วนแบ่งการรีไฟแนนซ์ของคำขอสินเชื่อรวมเพิ่มขึ้นเป็น 39.0% จาก 37.7% ในสัปดาห์ก่อนหน้า การเปลี่ยนแปลงนี้เกิดขึ้นแม้ปริมาณรีไฟแนนซ์จะลดลง สะท้อนถึงการลดลงที่รุนแรงกว่าของคำขอสินเชื่อเพื่อซื้อ สรุปอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อ: 30ปีคงที่: 7.41% (จาก 7.50%) | คะแนน: 0.75 (จาก 0.83) 15ปีคงที่: 6.73% (จาก 6.87%) | คะแนน: 0.73 (จาก 0.90) Jumbo 30ปี: 7.33% (จาก 7.49%) | คะแนน: 0.60 (จาก 0.70) FHA: 7.13% (จาก 7.19%) | คะแนน: 1.15 (จาก 1.21) 5/1 ARM: 6.46% (จาก 6.54%) | คะแนน: 1.11 (จาก 1.13)
Mortgage Applications Aren't Ready to Rebound Just Yet
Mortgage applications continued to decline even as mortgage rates finally moved lower. The Mortgage Bank...