انخفاض طلبات الرهن العقاري بنسبة 6.4% مع استمرار الارتفاع التصاعدي لأسعار الفائدة
· mortgagenewsdaily.com
تراجع نشاط طلبات الرهن العقاري الأسبوع الماضي حيث ضغطت تكاليف الاقتراض المرتفعة على كل من طلب شراء المنازل وطلب إعادة التمويل. وأفادت جمعية مصرفي الرهن العقاري (MBA) عن انخفاض بنسبة 6.4% في إجمالي حجم الطلبات على أساس معدل موسمياً للأسبوع المنتهي في 24 يوليو. وانخفضت طلبات الشراء بنسبة 4% عن الأسبوع السابق على أساس معدل موسمياً، لكنها ظلت أعلى بنسبة 3% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. وبينما تحسن مخزون المساكن في بعض الأسواق، لا تزال أسعار الرهن العقاري المرتفعة تشكل تحدياً للقدرة على تحمل التكاليف بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين. وضعف نشاط إعادة التمويل بشكل أكثر حدة، حيث انخفض مؤشر إعادة التمويل بنسبة 10% عن الأسبوع السابق وتراجع بنسبة 2% عن مستويات العام الماضي. ويشير هذا الانخفاض إلى أن عدداً أقل من أصحاب المنازل لديهم حافز لإعادة التمويل مع استمرار ارتفاع الأسعار. وقال جويل كان، نائب الرئيس ونائب كبير الاقتصاديين في جمعية مصرفي الرهن العقاري: "بعد الارتفاع الحاد في أسعار النفط الأسبوع الماضي، ارتفعت أسعار الرهن العقاري، حيث زاد السعر الثابت لمدة 30 عاماً إلى 6.76 في المائة، وهو أعلى معدل منذ أغسطس 2025. يستمر هذا المسار التصاعدي في التأثير بشكل كبير على المقترضين لإعادة التمويل، مع انخفاض بنسبة 10 في المائة في طلبات إعادة التمويل، بما في ذلك انخفاض أكثر حدة في عمليات إعادة التمويل الحكومية. وبالرغم من زيادة مخزون المساكن في أسواق معينة، إلا أن المعدلات المرتفعة زادت من تحديات القدرة على تحمل التكاليف المستمرة للعديد من مشتري المنازل، مما أدى إلى انخفاض نشاط الشراء خلال الأسبوع".
Mortgage Applications Fall 6.4% as Rates Continue Upward March
Mortgage application activity pulled back last week as higher borrowing costs weighed on both ho...