金利上昇が続く中、住宅ローン申請指数は6.4%低下
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借入コストの上昇が住宅購入および借り換えの両方の需要を圧迫し、先週の住宅ローン申請活動は後退しました。全米抵当銀行協会（MBA）の報告によると、7月24日に終了した週の季節調整済み住宅ローン申請総数は、前週比で6.4%減少しました。購入申請は前週比で4%減少（季節調整済み）したものの、前年同期比では3%高い水準を維持しています。一部の市場で住宅在庫は改善しているものの、高止まりする住宅ローン金利が多くの潜在的購入者にとっての購入妥当性を阻害し続けています。借り換え活動はより急激に弱まり、借り換え指数は前週比10%低下し、前年水準を2%下回りました。この低下は、金利の上昇が続く中で借り換えのインセンティブを持つ住宅所有者が減少していることを示唆しています。「先週の原油価格の急騰を受け、住宅ローン金利は上昇し、30年固定金利は2025年8月以来の最高水準となる6.76%に達しました」と、MBAの副チーフエコノミストであるジョエル・カン氏は述べています。「金利のこの上昇軌道は借り換え希望者に大きな影響を与え続けており、政府系借り換えの急減を含め、借り換え申請は10%減少しました。特定の市場で在庫が増加しているにもかかわらず、高金利が多くの住宅購入者にとっての購入妥当性の課題を悪化させており、それが今週の購入活動の低下を招きました」。
Mortgage Applications Fall 6.4% as Rates Continue Upward March
Mortgage application activity pulled back last week as higher borrowing costs weighed on both ho...