대출 금리 상승세 지속으로 주택담보대출 신청 6.4% 감소
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지난주 차입 비용 상승이 주택 구매 및 재융자 수요를 모두 압박하면서 주택담보대출 신청 활동이 위축되었습니다. 모기지은행협회(MBA)는 7월 24일 종료된 주간의 계절 조정 기준 총 신청 건수가 6.4% 감소했다고 발표했습니다. 주택 구매 신청은 계절 조정 기준 전주 대비 4% 감소했으나, 전년 동기 대비로는 여전히 3% 높은 수준을 유지했습니다. 일부 시장에서 주택 재고가 개선되었음에도 불구하고, 높아진 모기지 금리는 많은 잠재적 구매자들에게 여전히 감당하기 어려운 수준입니다. 재융자 활동은 더욱 가파르게 약화되어 재융자 지수가 전주 대비 10% 하락했으며 전년 대비 2% 낮은 수준을 기록했습니다. 이러한 하락세는 금리 상승이 계속됨에 따라 재융자 인센티브를 가진 주택 소유자가 줄어들고 있음을 시사합니다. MBA의 부사장 겸 부수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kan)은 "지난주 유가 급등 이후 모기지 금리가 상승하여 30년 고정 금리가 2025년 8월 이후 최고치인 6.76%로 올랐다"며, "금리의 상승 궤도가 정부 재융자의 급격한 하락을 포함해 재융자 신청 10% 감소 등 차입자들에게 계속해서 큰 영향을 미치고 있다. 특정 시장의 재고 증가에도 불구하고, 고금리는 많은 구매자에게 적정 가격 부담 문제를 가중시켜 주간 구매 활동 감소를 초래했다"고 설명했습니다.
Mortgage Applications Fall 6.4% as Rates Continue Upward March
Mortgage application activity pulled back last week as higher borrowing costs weighed on both ho...